住宅ローン返済シミュレーション（元利均等・返済予定表つき）
借入金額・年利・返済期間から、元利均等返済の毎月の返済額・総返済額・利息の合計と返済予定表を計算します。金利 0% にも対応し、予定表は CSV で保存できます。
- ブラウザ内で処理（アップロードなし）
初期値は計算例です。実際の金利は金融機関で確認してください。
年と月を組み合わせて入力できます（合計 1 か月〜50 年）。
結果
毎月の返済額
126,481
最終回の返済額
126,616
総返済額
45,533,295
利息の合計
15,533,295
返済回数
360 回
元利均等返済（毎月の返済額が一定）として計算しています。繰上返済、手数料、保証料、保険料、金利の変動は含みません。
毎月の利息と返済額は最小単位に四捨五入し、端数の差は最終回の返済額で調整しています。
返済予定表
| 年 | 返済額 | 元金 | 利息 | 残高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 年目 | 1,517,772 | 626,340 | 891,432 | 29,373,660 |
| 2 年目 | 1,517,772 | 645,387 | 872,385 | 28,728,273 |
| 3 年目 | 1,517,772 | 665,017 | 852,755 | 28,063,256 |
| 4 年目 | 1,517,772 | 685,245 | 832,527 | 27,378,011 |
| 5 年目 | 1,517,772 | 706,088 | 811,684 | 26,671,923 |
| 6 年目 | 1,517,772 | 727,564 | 790,208 | 25,944,359 |
| 7 年目 | 1,517,772 | 749,693 | 768,079 | 25,194,666 |
| 8 年目 | 1,517,772 | 772,496 | 745,276 | 24,422,170 |
| 9 年目 | 1,517,772 | 795,991 | 721,781 | 23,626,179 |
| 10 年目 | 1,517,772 | 820,203 | 697,569 | 22,805,976 |
| 11 年目 | 1,517,772 | 845,151 | 672,621 | 21,960,825 |
| 12 年目 | 1,517,772 | 870,856 | 646,916 | 21,089,969 |
| 13 年目 | 1,517,772 | 897,344 | 620,428 | 20,192,625 |
| 14 年目 | 1,517,772 | 924,638 | 593,134 | 19,267,987 |
| 15 年目 | 1,517,772 | 952,763 | 565,009 | 18,315,224 |
| 16 年目 | 1,517,772 | 981,743 | 536,029 | 17,333,481 |
| 17 年目 | 1,517,772 | 1,011,602 | 506,170 | 16,321,879 |
| 18 年目 | 1,517,772 | 1,042,369 | 475,403 | 15,279,510 |
| 19 年目 | 1,517,772 | 1,074,075 | 443,697 | 14,205,435 |
| 20 年目 | 1,517,772 | 1,106,744 | 411,028 | 13,098,691 |
| 21 年目 | 1,517,772 | 1,140,407 | 377,365 | 11,958,284 |
| 22 年目 | 1,517,772 | 1,175,093 | 342,679 | 10,783,191 |
| 23 年目 | 1,517,772 | 1,210,834 | 306,938 | 9,572,357 |
| 24 年目 | 1,517,772 | 1,247,662 | 270,110 | 8,324,695 |
| 25 年目 | 1,517,772 | 1,285,612 | 232,160 | 7,039,083 |
| 26 年目 | 1,517,772 | 1,324,714 | 193,058 | 5,714,369 |
| 27 年目 | 1,517,772 | 1,365,010 | 152,762 | 4,349,359 |
| 28 年目 | 1,517,772 | 1,406,528 | 111,244 | 2,942,831 |
| 29 年目 | 1,517,772 | 1,449,307 | 68,465 | 1,493,524 |
| 30 年目 | 1,517,907 | 1,493,524 | 24,383 | 0 |
| 合計 | 45,533,295 | 30,000,000 | 15,533,295 |
使い方
- 借入金額、年利、返済期間（年と追加の月数）を入力します。
- 必要に応じて小数点以下の桁数を選ぶと、毎月の返済額・総返済額・利息の合計がすぐに表示されます。
- 返済予定表を 1 年ごと・毎月で切り替えて確認し、CSV でダウンロードしたり要約をコピーしたりできます。
よくある質問
毎月の返済額はどう計算していますか？
月利（年利 ÷ 12）を r、返済回数を n とすると、借入金額 × r ×（1＋r）^n ÷ ｛（1＋r）^n − 1｝です。金利 0% のときは借入金額 ÷ 回数です。2 進数の浮動小数点を使わず正確な十進数で計算し、最小単位に四捨五入します。
最終回の返済額が違うのはなぜですか？
毎月の返済額と利息を 1 円（または 0.01）単位に丸めるため、わずかな差が積み重なります。その差を最終回でまとめて調整し、残高がちょうど 0 になるようにしています。
繰上返済やボーナス払いは計算できますか？
できません。このツールは毎月同じ額を返す元利均等返済だけを計算します。繰上返済、ボーナス払い、元金均等返済、金利の変動は含みません。
注意事項・制限
- 入力内容はこのページ内でのみ処理され、YUCTS のサーバーには送信されません。
- 繰上返済（一部・全額）、ボーナス払い、手数料、保証料、保険料、金利の見直しは計算に含みません。
- 金融機関によって端数処理や利息の日割り計算が異なるため、実際の返済額とわずかに違う場合があります。正式な金額は契約書・返済予定表で確認してください。
- 金利の初期値は計算例であり、現在の市場金利を示すものではありません。
関連ツール
- パーセント計算ツール（割合・増減率・元の値の逆算）「Y の X%」「X は Y の何%」「増減率」「X% 増減後の値」「増減前の元の値」を正確な十進数で計算します。0 で割る計算は理由つきのエラーで知らせます。
- チップ計算ツール（割合・税抜き／税込み・割り勘）請求額とチップの割合から、チップ・合計・1 人あたりの支払額を最小単位まで正確に計算します。税抜き金額へのチップや、1 人分の切り上げにも対応します。
- 割り勘計算ツール（均等・比率・パーセント、端数処理つき）合計金額を人数で割り勘します。均等割りのほか、比率（口数）やパーセントでの傾斜配分、100 円単位などの分け方に対応し、端数をだれに配分したかを明示します。
- 単位換算ツール（長さ・重さ・面積・体積・速さ）メートル・インチ・ポンド・ガロン・km/h など、長さ・重さ・面積・体積・速さの単位を正確な定義値で相互に換算します。どちらの欄に入力しても逆方向に計算できます。
- 温度換算ツール（摂氏・華氏・ケルビン）摂氏（°C）・華氏（°F）・ケルビン（K）を相互に換算します。どの欄に入力しても残りの単位が計算され、絶対零度より低い温度はエラーとして知らせます。
- 年齢計算ツール（満年齢・次の誕生日）生年月日と基準日から満年齢（年・か月・日）、生まれてからの日数、次の誕生日までの日数を計算します。2月29日生まれの平年の扱いも選べます。